Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 122м², 1/5 этаж

12 000 000 ₽ 98 500 ₽ за м²

мкр. Холодильник, Кирова 44

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Номер в базе: 10654035.

Продается или рассмотрим ОБМЕН на 3 КОМ квартиру от 70м2 в Одинцово, Ильинское -Усово, Лайково, уникальный объект в Орехово-Зуево, который сочетает в себе приватность загородной усадьбы и комфорт современной городской квартиры. Это предложение для тех, кто ценит тишину, чистый лесной воздух, рядом ЭКО-ТРОПА Пешеходный экологический маршрут Лес Саула.

Данную квартиру можно купить в ипотеку по ставке от 12.99%

О ДОМЕ:
Квартира площадью 121,9 м2 расположена в кирпичном доме 1939 года постройки с легендарными метровыми стенами, обеспечивающими идеальную шумо- и теплоизоляцию.
В 2018 году в здании был произведен капитальный ремонт.
Главная особенность — отдельный вход прямо с улицы, что полностью исключает контакт с подъездами, лифтами и соседями. Прямо у вашей двери, всего в трех метрах, находится личное парковочное место.

В квартире выполнен новый ремонт, в котором еще никто не жил. Высотой потолков -4 метра.
Планировка включает: 3 просторные комнаты ( 18.6, 34.2,10,1), кухня 23,4м2, два санузла ( 4.5 и 2.2м2) и гардеробную (7,3 м2), две лоджии ( 3,8 и 3,9м2) , тамбур 4,2 м2. Итого общей плащади 133,8 м2.

По всей площади квартиры установлены теплые полы и качественная техника. Здесь вам не придется заниматься хозяйственными хлопотами, свойственными частному дому, так как все обслуживание берет на себя управляющая компания.

ИНФРАСТРУКТУРА :
Локация заслуживает отдельного внимания: всего в пяти минутах ходьбы начинается эко-тропа в великолепном сосновом бору, а через пятнадцать минут прогулки вы окажетесь на берегу озера и реки. Это место, где круглый год можно наслаждаться по-настоящему полезным и вкусным воздухом.

Благодаря своим характеристикам, высоте потолков и отдельному входу, объект обладает высоким коммерческим потенциалом. Его можно перевести в нежилой фонд и реализовать проект стильного концептуального ресторана или арт-пространства в окружении природы.

О сделке:
Свободная продажа, один взрослый собственник от 2024 г, вся сумма в договоре.

- Для покупателей от компании "ЭТАЖИ" действуют специальные условия: содействие в получении ипотеки с пониженной ставкой в ведущих банках-партнерах, льготное страхование и полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Гарантированы безопасные расчеты и финансовая защита до 25 000 000 рублей.

Код пользователя: 190971